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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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新北21所額滿學校創新高 議員協調林口5校增班容納238生

少子化影響入學人數直直落，但新北市今年國小額滿學校卻「逆勢上揚」達21所打破歷年紀錄，更是2016年7所的3倍之譜，大多數額滿學校集中在淡海新市鎮、北大社區、林口重劃區等新社區，尤其以林口最嚴重，議員蔡淑君更必須出面協調增班才能滿足在地就學，顯見公共設施增加速度比不上人口增速的嚴重性。根據教育局統計，新北市今年小1新生數共3萬3000人，比去年和前年減少2000多人，但額滿學校卻不減反增，2016年僅7校、2019年攀升到16校，今年更創下歷屆紀錄21校。其中，板橋三重新莊中和蘆洲等傳統都會區變化不大，包括海山、新埔、莒光、板橋、集美、積穗、忠義等學校都是榜上有名的常客。不過，近年開發的重劃區發展快速，學校數明顯跟不上人口增加數。三峽北大社區的龍埔、北大、桃子腳3所學校，已連續5年上榜額滿學校，學生苦於學校可讀，大多轉介至鄰近的樹林柑園國小，上學路迢迢。淡海新市鎮隨著淡海輕軌到位，淡北道路、淡江大橋等建設如火如荼動工，人口同樣急劇增加，額滿學校也從2所增加到4所。至於近年最夯的林口重劃區的頭湖國小、麗林國小、南勢國小、新林國小、麗園國小等5校更讓家長搶破頭，今年家長爭相向蔡淑君陳情後，經她出面與教育局協調，最後達成新學年起分別增設1至2個班級共識，可再容納238名新生，不必大費周章到外地就學。 教育局長張明文強調，新北市正在淡水區新設淡海國小、林口區新設東湖國小，此外在桃子腳國中小新建3期校舍等，盼舒緩新興社區的就學需求，並持續觀察各區人口狀況，逐年滾動式評估。相較重劃區搶破頭，去年17所偏鄉小學招生只有個位數，今年考驗恐更嚴峻。5年內3度掛蛋的貢寮福連國小校長梁均紘坦言，少子化衝擊偏鄉招生，學校近年力推特色課程，從浮潛體驗、吉他課、街舞課、AI課程應有盡有，「自由學區較難估算入學人數，但今年有信心可以破蛋！」

富士達保經插旗台中海線 台中十五區部成立

富士達保經近期積極擴展服務據點，為優秀人才提供完善平台開創事業。近期職場負責人業務總監王姿媚率領多位資深業務，於台中市清水區成立「台中十五區部」，宣布富士達保經正式進軍中部海線地區，提供在地民眾最專業的保險服務。開幕茶會上，多家合作產壽險公司代表皆到場致意，包含新光人壽、富邦人壽、台灣人壽、中國人壽、全球人壽、宏泰人壽、遠雄人壽、友邦人壽、元大人壽、華南產險、國泰產險、富邦產險、泰安產險、明台產險、中國信託產險等。地方民意代表如立法院副院長蔡其昌、議員王立任以及議員陳廷秀等人也蒞臨祝賀。富士達保經台中十五區部同仁多來自台中海線地區，已於當地深耕服務多年，相當熟悉在地的保險市場。有鑑於海線地區保險服務相較不夠成熟，駐點服務的保經公司更是寥寥可數，王姿媚便號召多位資深業務一同加入富士達保經開創自己的事業，並提供更多元的保險規劃選擇，服務當地民眾。此外，台中十五區部同仁近八成是職業婦女，因此更能同理雙薪家庭的保障需求，提供最合適的保單規劃，協助保戶全方位守護家庭每位成員。未來，加上保經商品多元化及強力行政支援，台中十五區部「女力團隊」勢必成為海線地區最強大的保經團隊。台中十五區部職場負責人業務總監王姿媚，踏入保險業十多年，入圍過數十次的「MDRT百萬圓桌會員」並成為終身會員，更多次獲得「IDA國際龍獎」以及「IQA國際卓越品質獎」，在業務開拓及客戶經營上都具相當豐富的經驗。王姿媚分享，經營台中十五區部只有一個理念，便是希望所有姐妹與同仁都能實現夢想，獨當一面朝著主管之路邁進。更期盼未來能持續擴展海線地區服務據點，前進沙鹿、龍井、大肚等地，讓更多在地優秀人才有機會加入富士達。富士達保經董事長廖學茂表示，富士達保經目前在中部地區已有15處區部服務據點，但多數位於熱鬧市區內。因此，富士達近期也積極推展較郊區或鄉鎮的據點，希望增加在地青年就業機會，並提供當地居民更加完整且便利的保險服務。此外，台中十五區部的開幕，更展現了業務好手在富士達創業的可行性，只要有創業夢，富士達保經就會挺你到底。富士達保經提供強力後勤支援，協助組織發展及職場設立與運作，全力幫助擁有創業夢的人才。 (工商 )

植物奶商機夯 全家「燕麥植物奶拿鐵」開賣

飲食界近來興起植物系風潮，其中「燕麥奶」也在咖啡飲品界中，成為流行風潮，全家便利商店繼去年領先超商同業，推出豆乳拿鐵後，持續看好商機，再度攜手嘉義地方創生農產品牌「榮町」，自4月21日起於全台店舖開賣「燕麥植物奶拿鐵」，成為最大植物奶拿鐵連鎖店，主打高CP值銅板價65元，4月21日至5月4日會員享55元優惠價；且同步販售單瓶「榮町燕麥植物奶」，每瓶32元。此外，冰品旺季來臨，全家霜淇淋獨創茶感新口味「東方美人茶霜淇淋」，具有果香和蜂蜜香氣，每支39元，限量搭配珊瑚粉色餅皮，呈現春夏繽紛感，即起至4月22日於會員APP隨買跨店取中，推出3日快閃2支59元優惠，會員每日限購1組。

將墓園畫出陽明山國家公園 陽管處、營建署遭監委糾正

監委葉宜津、蔡崇義、施錦芳今天表示，陽管處在欠缺充分理由及土地變更回饋機制下，恣意於去年提報的「陽明山國家公園計畫（第4次通盤檢討）」案，將多數已無墓園之實的7公頃多富貴山墓園劃出陽明山國家公園，而其上級機關營建署未盡指揮監督職責；糾正陽管處與營建署。陽管處先前已爆發過所謂「七七行館」及北投線空中纜車弊案，但去年7、8月間又疑似有墓園業者以行賄手段，企圖於陽明山國家公園管理處辦理「陽明山國家公園計畫（第4次通盤檢討）」案的過程，將富貴山墓園的7公頃土地劃出國家公園。由於事涉國家公園的劃設、保育與土地分區管制制度，以及龐大的土地變更利益等情，引發監委葉宜津、蔡崇義、施錦芳注意並立案調查。經查發現，坐落在新北市金山區的私立富貴山墓園，是在半世紀、1971年前申設，當時的私立墓園設置法令不完備，也缺乏相關環保與國土保育審查法制，原規劃面積約10公頃。監委表示，後來到了1985年，其申設範圍內約7公頃土地，政府基於國家公園法對特有自然風景的維護及保育等立法宗旨，依法定程序劃入陽明山國家公園範圍，之後歷經「陽明山國家公園計畫」多次通盤檢討審酌後仍予以維持，陽管處30年來也嚴格管控而未有繼續擴大開發。不過，監委指出，陽管處竟在缺乏充分理由及土地變更回饋機制，以及忽視我國陸續建立的環境法制已對環境保護與國土保育採取較嚴謹審查程序之下，仍然在去年提報的「陽明山國家公園計畫（第4次通盤檢討）」案，恣意規劃將上開多數已無墓園的7公頃土地，全數劃出國家公園範圍。監委指出，陽管處確有規劃與審查過程失諸草率的不當，營建署並未善盡上級機關指揮監督職責，因此對陽管處、營建署予以糾正，並要求檢討改進，完備相關法制作業。

四大策略因素 星展集團計劃認購陸銀股份

星展集團控股有限公司20日宣布，為體現星展集團持續致力投資於中國的戰略，並將加快其在粵港澳大灣區的發展，計劃以人民幣52億8千6百萬元，換算約10億7千9百萬新加坡元，認購深圳農村商業銀行（「深圳農商銀行」）13％的股份。此項投資由星展銀行擔任購買方，交易完成後，星展銀行將成為深圳農商銀行的第一大股東，並擁有董事會席位。星展集團執行總裁高博德（Piyush Gupta）表示，此項投資計畫已通過新加坡金融管理局、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局的雙方批准。對於星展集團來說，併購深圳農商銀行交易案將協助星展集團擴大在中國的業務，高博德認為，戰略考量與部署上有四大優勢因素：1、通過深圳經濟特區，這個在粵港澳大灣區內GDP最高及增長最快的城市之一，加速星展銀行在大灣區的戰略布局；2、增進深圳農商銀行與星展集團在多個市場和領域的協同合作，達至雙贏；3、產生具吸引力的財務回報；4、隨著中國金融領域持續開放，未來如有機會，星展集團將考慮增持股份。此宗交易案中，星展銀行將以每股人民幣3.91元的價格，收購深圳農商銀行13.5億股新股，相當於深圳農商銀行截至2020年12月31日每股帳面淨值的1.01倍。對於星展集團的資本充足率來說，該集團認為，僅產生低於0.2％的影響，並有望增加收益和淨資產收益率。至於此次併購案的資金來源，星展銀行表示，將運用自有資金完成是次投資，並將在進一步得到中國證券監督管理委員會核准後，完成該交易。(工商 )