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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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吳釗燮指要為兩岸軍事衝突做準備 國台辦批「戈培爾式」話術

解放軍近期不斷派軍機擾台，外交部長吳釗燮23日接受CNN專訪時稱，中方對台軍事恐嚇持續升級，台灣「需為可能爆發的軍事衝突做好準備」。大陸國台辦發言人馬曉光今表示，吳釗燮為民進黨謀「獨」挑釁的行徑辯解，「完全是毫無廉恥的『戈培爾式』話術」。國台辦今日以發言人馬曉光名義發出「答記者問」，評論吳釗燮受訪言論。馬曉光說，當前台海形勢複雜嚴峻的根源是民進黨與台獨勢力加緊勾連外部勢力，不斷進行謀「獨」挑釁。大陸採取的多種措施是針對上述挑釁的有力回擊，為捍衛國家主權和領土完整、維護台海和平穩定等的正當之舉。他說，「吳釗燮顛倒黑白，倒果為因，為民進黨當局謀獨挑釁的惡劣行徑辯解，企圖靠編織謊言、甩鍋大陸來欺騙島內民眾、誤導國際社會，完全是毫無廉恥的『戈培爾式』話術」。

走出台積電瑜亮情節 聯電關鍵數字飆5倍 董座一句話吐心聲

多年前，同為台灣「晶圓代工雙雄」，一家破釜沉舟「根留台灣」，一家大膽偷跑「西進中國」，從此走向不同的命運。前者台積電一路以來桂冠加身承載無限光環，而後者聯電製程、技術皆不如人，無論是在股市、社會上，接收的酸言酸語，恐怕遠高過稀落的掌聲。但這個十多年來形成的局面，一夕有了變化。去年下半年，當市場還一片靜寂，台灣IC設計大廠聯發科董事長蔡明介親自出馬，主動登門拜訪聯電董事長洪嘉聰，一開口，就是向聯電包產能、要晶片；敏銳的蔡明介，意識到形勢已幡然形成——當全球科技界都競相投入先進製程的研發與資源之際，市場卻將回頭迎接成熟製程的大爆發，而且，這將是一股難以回頭的大勢。聯發科嗅覺敏銳 登門要晶片客戶包廠新模式 聯電一夕翻身形勢愈來愈明確，尤其成熟製程中最搶手的28奈米，市場上不斷傳出漲價聲。今年3月，媒體傳出韓國三星緊急找上聯電，要洽談聯電南科廠的產能，雙方前後談了2個月之後，終於拍板定案，以三星為首，包下南科廠約一半產能。厲害的是，看準機會，三星在手，聯電也與需產能孔急的其他客戶共同談成合約，包括聯發科，聯詠、瑞昱、三星等A咖級大廠，以預付訂金的方式包下南科廠未來6年、每個月2萬7500片產能的合約，而聯電將拿這筆資金添購南科P6廠擴建28奈米製程所需的機器設備。這個史無前例的全新合作模式，撼動了全球晶圓代工業，曾幾何時，半導體業看不上眼的成熟製程，成了炙手可熱，讓IC設計業捧著錢搶產能的當紅炸子雞！ 默默把成熟製程練到最好多年笑罵由人 此番趁勢而起多年來，每回只要有媒體拿前塵往事，把台積與聯電做出一番比較，洪嘉聰看完報導總是隨手一丟，只說：「笑罵由人吧！」臉上看不出太多表情。即使這次，聯電已經營運回春，《今周刊》再度提出採訪要求，洪嘉聰仍是婉拒，僅透過友人轉達「寫好寫壞，我都接受。」一句「笑罵由人，好壞我都接受」，背後多少辛酸難與外人說；多年來，聯電營運始終平平，股票更是不受市場資金青睞，最慘來到6.8元，市值僅剩900億元，長期都在10到15元間徘徊。在2008年接任聯電董事長之前，洪嘉聰是聯電的財務長，一顆「財務長腦袋」，是聯電有別於代工同業之處，無論是當年聯電有名的「5合1併購」、或和艦案時外人難以捉摸的資金調度，背後其實都有這位「財務長」的影子。老董穩住財務 研發授權左右手28奈米高壓製程技術領先、市占第一2008年，前董事長曹興誠在一堆台成清交、甚至是美國名校畢業的接班梯隊中，慧眼獨具，挑了淡江會計系畢業的洪嘉聰出列，就是因為他的財務長性格——保守穩健。2008年洪嘉聰上任沒多久，就宣告聯電放棄先進製程，全心守住成熟製程，這份正式宣告等於宣布結束與台積電多年來的瑜亮競爭，當時甚至有媒體說是「投降說」。自始至終沒有一句辯解，洪嘉聰默默承受所有外界給予的負面評價，繼續以財務長的角度帶著聯電埋頭去做。今年2月《今周刊》專訪聯電總經理王石，他開口第一句話就是，「去年成績我們ROE（股東權益報酬率）是超標的，營收是達標、毛利率較落後。」而「ROE」和「毛利率」正是洪嘉聰自始至終最在意的2個關鍵數字。晶圓代工其實是代工服務業，「為客戶服務」是晶圓代工服務業的必然，台積電當然也做，但台積電產能太大，又全心投入在先進製程研發，因此就只能提供一套平台製程，訂單大的客戶優先享用，取捨之間，給了聯電機會。洪嘉聰不僅埋首服務客戶，更指揮製程研發單位細細琢磨出特殊規格「28奈米高壓製程」。去年全球WFH（居家上班）趨勢帶動筆電、電視面板等需求暴起，連動到驅動IC晶片需求水漲船高，各家面板廠、筆電廠到處求產能。聯電也從去年開始把這個特殊製程應用在驅動IC產品上，「聯電28奈米的高壓製程不但技術領先、市占率也是全球第一。」王石總經理接受《今周刊》採訪時透露。「未來『新的面板』產品上，會使用到特殊高壓製程。」這是去年聯電股東會上，總經理簡山傑輕描淡寫的發言，當時沒有引起外界太多注意，但其實已經提前向外界宣告聯電正迎向曙光。2019年聯電毛利率僅14％，去年一躍來到22％，創下6年來新高，今年第一季，毛利率繼續創新高超過26％。法人報告紛紛指出，今年聯電毛利率應該會站上30％，將是聯電成立以來的歷史高點。毛利率攀高，獲利自然跟著提升，今年第一季聯電稅後大賺104億元，超過2019年整年獲利，未來每季的獲利還可望逐季攀高。也因此外資陸續提出看好股價表現的報告，目標價上看80元。至於洪嘉聰最在乎的另一個關鍵數字ROE，法人預估全年可能衝到16％，是2019年的5倍之多，無疑也是史上新高。走在對的道路上，儘管不是光芒四射，但起碼春風徐來，熬了十多年的苦日子，終究，是到了盡頭。 深入解析「被看扁的贏家」聯電　詳見第1279期《今周刊》。文章來源：今周刊

劉冠廷再現變色龍演技 莊凱勛喊當政客不綁樁腳

今年最具話題的犯罪懸疑劇《第三佈局 塵沙惑》，自開播後話題不斷引網友熱議，為CATCHPLAY＋影音平台締造30％會員成長，張榕容、莊凱勛和劉冠廷的暗黑痛苦過往都將在本周日播出的最新集數中全數爆發。這齣集結三金演員的年度劇集，持續熱播引爆話題，今日釋出的《第三佈局 塵沙惑》最新預告中，再度發生年輕女性謀殺案，員警現場調查說，「又是一個小女生，被剁成兩半」。連環兇殘命案引發莊凱勛衝警局，摔椅怒吼，「一樣的手法，兇手到底是不是同一個人？」張榕容與劉冠廷也都因此和上級長官爆發衝突。在劇中為辦案拚盡全力的張榕容，更是被分局長一句「不要因為你爸爸是殺人犯」深深重擊，她心中隱藏多年的秘密因此揭開！飾演為民喉舌議員的莊凱勛也表示，這次他演出清新的政客，「親民、沒有排場、不綁樁腳、為民喉舌」。本周劉冠廷將不再陽光，他的暗黑過往及金髮、花襯衫造型現身！今日釋出的最新預告中，一頭金髮「飄撇」的劉冠廷，讓網友熱烈議論，期待又將看到他如《陽光普照》中菜頭一角變色龍般的演技。飾演從事特種行業的魏蔓也正式登場，兩人激烈爭執，魏蔓痛苦哭喊「我一輩子就這樣子，我就是一個賤貨」，讓劉冠廷彷彿陷入情感和人生的黑洞，演出的劉冠廷因此直呼，「每天上戲前都有烏雲籠罩的感覺」。本周日晚上9點CATCHPLAY＋影音平台、HBO頻道及HBO GO，同步揭露真相。本周日（27日）新集數播畢後，劉冠廷、魏蔓與黃薇渟將於晚間10：45現身CATCHPLAY＋官方IG線上直播，為觀眾解析劇情與拍攝花絮。

內政部公布2項7月新制政策 實價登錄2.0將上路

內政部今日預告7月將有2項新政策上路，分別為實價登錄2.0、長照機構分間牆及門窗應採防火材規定，其中，實價登錄2.0規定，成交案件地號與門牌須完整揭露，預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報，紅單交易納管並禁轉售，違規按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰，並增訂機關查核權、加重屢不改正罰責，最重可按次罰100萬元。內政部指出，不動產成交案件實際資訊申報登錄新制（實價登錄2.0）已於今年初通過修法，行政院核定於今年7月1日施行，新制5大變革包括一、成交案件地號與門牌完整揭露；二、預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報；三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰責，最重可按次罰100萬元；四、紅單交易納管並禁轉售，違規按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰；五、預售屋買賣定型化契約納管，違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。為方便申報，內政部已完成建置「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，業者只要使用工商憑證或自然人憑證，就能網路申報。內政部表示，新制上路後，將促進不動產交易資訊更透明、即時、正確；此外，納入預售屋買賣定型化契約及紅單交易管理，可遏止預售屋交易炒作，保障消費者權益，健全市場發展。此外，營建署修訂《建築技術規則》當中的建築設計施工編第86條，有關長照機構分間牆及門窗，應採防火材規定，增訂分間牆及門窗應為金屬、矽酸鈣板等不燃材料製造或具半小時以上防火時效，以確保火災發生初期的安全。

染疫移工宿舍狹窄易成病毒溫床 監委立案調查

苗栗縣竹南科學園區電子科技廠連環爆發群聚感染事件，被爆出宿舍狹窄易成為群聚溫床，且遭質疑侵犯人權。監委王幼玲、王美玉今天表示，現行規定僅規範每位移工居住的最低坪數，沒有隔間要求，是否足以防範疫情擴散，雇主及仲介應擔負什麼責任等，確有深究的必要，已申請立案調查。新冠肺炎自5月中在社區擴散，苗栗縣竹南科技廠傳出勞工染疫，透過群聚的移工宿舍，疫情擴及京元、超豐及智邦等電子廠等；之後為了防疫要求，屢傳因為移工宿舍必須降載疏散，或進行分艙、分流，或房間共住人數依舊超過數十人等，引發不尊重移工隱私及無法達到防疫效果的爭議。 監委王幼玲、王美玉表示，2018年監察院曾經調查移工的居住環境，發現雇主或委託仲介所提供的移工宿舍環境非常擁擠，沒有隔間，集體共用衛浴設備，洗衣機，廚房烹飪器具，完全不利於疫情防治；由於新冠肺炎疫情持續嚴峻，據相關專家指出，新冠病毒持續快速變異，將有流感化的趨勢。監委說，究竟「外國人生活照顧服務計畫書」對移工宿舍的規定，只有規範每位移工居住的最低坪數，沒有隔間要求，是否足以防範疫情群聚事件發生及避免疫情擴散？移工宿舍的防疫措施為何？監委指出，移工住宿包括居住宿舍或其自行在外租屋，相關主管機關如何在不歧視的平等原則，維護移工人權並兼顧疫情管控？雇主及仲介應擔負的責任為何？相關主管機關的監控機制為何？實有深究的必要，已申請立案調查。去年4月24日勞動部公布雇主聘僱移工指引，針對移工工作、生活及外出管理因應疫情的注意事項，監委表示，這除了規範移工的邊境管制，有無預設目前移工宿舍群聚的居住環境。監委認為，倘移工宿舍出現確診個案，如何防止疫情擴散，並且預先規劃如何安排匡列的移工的居家隔離及自主健康管理，有否督導監控各企業確實依照指引執行等，都有進一步瞭解的必要。